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带你了解一下建筑面积和套内面积的区别有哪些?

发表时间:2020-06-02
【导读】:装修房子时,一般都会问到建筑面积和套内面积 ,装修一般都是按照套内面积去计算的,但是很多人不太了解,套内面积和建筑面积之间到底是有什么区别呢?

  装修房子时,一般都会问到建筑面积和套内面积 ,装修一般都是按照套内面积去计算的,但是很多人不太了解,套内面积和建筑面积之间到底是有什么区别呢?

不少人对建筑面积和套内面积不太了解,买了房子却不清楚自己家到底有多大,这类事情并不少见,或是看了房产商的宣传,感觉买的房子面积挺大的,但是收房的时候感觉远远小于预期的面积,这就是没有搞清楚建筑面积和套内面积有什么区别,其实了解了这些关于商品房面积的基本知识,大家才能对自己所购商品房的面积有了确切的认识。

套内墙面面积怎么算1.套内使用面积

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:

(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;

(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。

2.套内建筑面积

商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

套内建筑面积的计算公式为:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

3.套内墙体面积

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为:

(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

4.套内阳台建筑面积

按照《建筑面积计算规则》的规定,套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

其中:

(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;

(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;

(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;

        以上内容就是关于套内面积和建筑面积之间的区别介绍,希望对你有所帮助,套内使用面积就是房屋内所有包含的面积,按照以上方法去计算套内面积绝对没有问题的。

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